Pourquoi investir dans l'immobilier ?
La défiscalisation immobilière
On cherche tous une super rentabilité pour notre investissement. Et le mieux pour cela est de cumuler plusieurs avantages et c'est là qu'intervient la défiscalisation immobilière. En effet vous avez d'un côté une réduction d'impôt qui peut être conséquente mais aussi dans l'investissement locatif, des loyers qui tombent tous les mois. Ce qui attire de plus en plus de personne pour se lancer et générer des profits importants. Nous allons donc voir les différentes solutions pour acheter un bien, le louer et obtenir au passage une réduction d'impôt.
Acheter pour louer dans le neuf
Si vous envie envie de vous lancer dans la défiscalisation immobilière dans le neuf vous avez déjà entendu parler de la loi Pinel qui réunit beaucoup d'investisseurs de de gestionnaire de patrimoine pour dire que c'est un des meilleurs dispositifs que l'on peut trouver actuellement. Et notamment parce qu'on peut obtenir jusqu'à 63 000 euros de défiscalisation. Et comme les autres placements en investissement locatif on couple cette réduction d'impôt avec des revenus supplémentaires. Et c'est aussi le ca spour la loi censi bouvard.
Cette dernière vise les résidences étudiantes pour récolter un max d'argent sans rien faire. La solution est simple puisqu'on investit dans des résidences qui sont gérées par d'autres personnes que par vous. mais vous bénéficiez quand même des avantages fiscaux et des loyers tous les mois. Une bonne solution pour investir tranquillement. Mais on peut aussi préférer l'ancien pour générer une forte plus-value immobilière.
Acheter pour louer dans l'ancien
Dans ce cas là on a aussi beaucoup de possibilités. Premièrement la loi malraux qui visent des bâtiments d'exception comme la loi monuments historiques. Dans les deux cas on fait des travaux puis on obtient une forte défiscalisation immobilière. Ce qui est important de faire quand on investit pour louer c'est d'aménager son appartement. on peut ainsi le louer meubler et obtenir une meilleure rentabilité. il faudra donc équiper votre cuisine, acheter un lit ou encore un etendoir a linge pas chers pour réaliser ce type d'investissement. On a aussi le déficit foncier pour les plus petits budgets puisque le plafond est d'un peu plus de 10 000 euros d'investissement. Et enfin la loi denormandie qui ressemble beaucoup à la loi Pinel.
